مشاهده RSS Feed

khonehman

مسکن ایوان مدائن

به این مطلب امتیاز بدهید
در اینجا لیستی از برخی از کارهایی که یک مشاور املاک خوب می تواند انجام دهد وجود دارد:

1. یک مشاور خوب ابتدا با شناخت امیدها و ترس مشتری های خود شروع می کند و سپس آینده را برای کمک به آنها در دستیابی به اهداف مالی طولانی مدت در نظر می گیرد.

2. با وجود بسیاری از پیام های مختلط در مورد سرمایه گذاری املاک در خارج از کشور (تعداد زیادی از آنها از طرف احزاب با منافع شخصی وارد می شوند) ، یک مشاور خوب در زمینه املاک با ساده سازی مجموعه ، اضطراب مشتری خود را برطرف می کند.

آنها شفافیت را در سراسر جهان پیچیده تولید ثروت فراهم می کنند که شامل موارد دیگری بیش از دارایی است - اما شامل مالی ، مالیات ، اقتصاد و قانون می شود. آنها به مشتریان خود در مورد خطرات و همچنین پاداش سرمایه گذاری در ملک مشاوره می دهند.

3 مرحله3. در حالی که بیشتر نمایندگان خریداران یا افراد فروش املاک معامله می کنند و به "فروش" یا خرید فعلی فکر می کنند ، یک مشاور حرفه ای در زمینه ایجاد یک رابطه طولانی مدت و کمک به مشتریان خود در درک دو یا سه مرحله بعدی حتی قبل از برداشتن اولین قدم

4- بسیاری از مشتری ها به دنبال یک مشاور املاک می آیند و به دنبال چیز بزرگ بعدی می روند - برخی به دنبال میانبر یا نقطه اتصال بعدی یا راهی برای سریع ثروتمند شدن هستند .

در عوض ، یک استراتژیست املاک واجد شرایط با پیشنهاد استراتژی های اثبات شده که همیشه جواب داده اند ، مشتری خود را متوقف می کند.

5- یک مشاور مستقل خوب هیچ گونه املاکی برای فروش نخواهد داشت ، اما لیستی از گزینه های بالقوه را در اختیار شما قرار می دهد و مشتریان خود را به نماینده خریدار که در تیم آنها است ارجاع می دهد تا بهترین فرصت را در بازار متناسب با بودجه مشتری خود پیدا کند ، برنامه ها و مشخصات ریسک.

6. یک مشاور استراتژیک هرگز برای تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری مشتری خود را تحت فشار قرار نمی دهد ، اما دانش ، تحقیق و تجربیات وی به مشتریانشان کمک می کند تا دارایی سرمایه گذاری را انتخاب کنند که بالاترین و بهترین استفاده از وجوه آنها باشد و یکی از آنها مفید باشد. برای آنها طولانی مدت سخت است.

7. یک استراتژیست املاک باهوش به مشتریان خود کمک خواهد کرد تا از اشتباهات بزرگ یک سرمایه گذار متوسط جلوگیری کنند و صرفاً با کمک به مشتریان خود ، از اجتناب از خطاهای ویرانگر بسیاری از سرمایه گذاران مانند کسانی که با سرمایه گذاری در معدنکاری مقدار قابل توجهی پول از دست داده اند ، هزینه های خود را کسب می کنند. شهرها ، مکانهای منطقه ای ، بسته های خانه و زمین یا املاک خارج از برنامه.

مطمئناً ، یک مشاور عالی کارهای بسیار بیشتری نسبت به هزینه آنها انجام خواهد داد.

8- یک استراتژیست خوب با دانش آموز بودن در تاریخ می تواند چشم انداز ، بینش و غالباً خوش بینی را در زمانی که به رسانه بدبین است ، ارائه دهد و بالعکس.

9. آنها همچنین به مشتریان خود توصیه می کنند که پول خود را به روشی که خودشان سرمایه گذاری می کنند - باید سرمایه گذار باتجربه باشند - و نه آماتور مشتاق سرمایه گذاری کنند.

10. یک استراتژیست خوب مرتباً با مشتریان خود ملاقات می کند تا عملکرد سبد دارایی خود را به طور عینی ارزیابی کند و اطمینان حاصل کند که در مسیر مالی مناسبی قرار دارند.

همانطور که می بینید - برای تبدیل شدن به یک استراتژیست عالی املاک ، سالها یادگیری ، تجربه و چشم انداز طول می کشد که فقط از طریق سرمایه گذاری در چندین دوره املاک حاصل می شود.

اکنون بخوانید: راهنمای صاحبخانه برای مشکلات اجاره ویروس کرونا.
در اینجا مواردی وجود دارد که مشاور املاک نمی تواند انجام دهد:

همانطور که در ادامه مطلب می خوانید ، متوجه خواهید شد که برخی از مشاوران املاک ادعا می کنند که می توانند برخی از کارهای لیست زیر را انجام دهند - کارهایی که آنها واقعاً نمی توانند انجام دهند. من حدس می زنم که آنها تمایل دارند این کار را انجام دهند زیرا آنها قادر به ارائه بسیاری از جنبه های لیست بالا نیستند - مواردی که مشاوران ماهر و حرفه ای می توانند ارائه دهند.روندهای بازار
با مسکن ایوان مدائن بهترین ها را تجره کنید
1. حتی یک مشاور خوب هم نمی تواند آینده را پیش بینی کند. آنها قادر نخواهند بود به شما بگویند بازار چگونه عمل می کند ، نرخ های بهره چه اتفاقی می افتد یا یک دارایی خاص به چه نرخ رشد سرمایه دست می یابد.

2. آنها قادر به یافتن نقطه داغ بعدی برای شما نخواهند بود ، با این حال بسیاری از به اصطلاح مشاوران پیشنهاد می کنند که بتوانند. در واقع آنها به مشتریان خود آنچه را که درخواست کرده اند می دهند ، نه آنچه که آنها نیاز دارند - مشاوره ای صحیح و محکم.

3. حتی با صلاحیت ترین مشاور قادر به انتخاب بهترین زمان برای خرید ملک سرمایه گذاری نیست به غیر از اینکه به شما یادآوری کند که بهترین زمان برای سرمایه گذاری 20 سال پیش بوده و دومین زمان مناسب امروز است.

4- یک مشاور خوب نمی تواند به شما کمک کند بدون داشتن خطرات اضافی سریع ثروتمند شوید یا به بازده فوق العاده بالایی دست پیدا کنید.
یک استراتژیست املاک و یک نماینده خریدارتفاوت استراتژیست املاک و نماینده خریدار در چیست؟

یک تفاوت بزرگ وجود دارد ، حتی اگر بسیاری از نمایندگان خریدار این روند را کاهش دهند ، پیشنهاد می کنند که آنها فرد مناسبی برای کمک به سرمایه گذاران هستند.

به نظر من ، مهم است که هر دو را به عنوان بخشی از تیم تولید ثروت خود داشته باشید.

استراتژیست املاک شما پس از در نظر گرفتن موقعیت فعلی ، آرزوها ، بازه های زمانی ، بودجه و مشخصات ریسک ، به تصویر کلی نگاه می کند و استراتژی را تدوین می کند که برای شما منطقی است.

نمایندگان خریداران سفارش گیرنده هستند - آنها سفارشی را که به آنها داده می شود برای یافتن یک ملک برای شما پر می کنند و نسبت به مناطقی که در آنها تخصص دارند مغرضانه عمل می کنند ، اما این ممکن است به نفع شما نباشد.

چشم انداز بلند مدت
مسکن ایوان مدائن بزرگترین املاک در کرج میباشد .
از طرف دیگر ، فقط یک استراتژیست املاک برای طراحی این "سفارش" متناسب با نیازهای خاص شما تخصص دارد.

آنها شریک بلند مدت ایجاد ثروت شما خواهند بود و سالانه عملکرد سبد دارایی شما را بررسی می کنند و در مورد هر فرصتی و همچنین زمانی که برای شما بهتر است کاری انجام ندهید توصیه هایی را ارائه می دهند.

یک استراتژیست املاک خوب برای "زندگی" با شماست - نماینده خریدار شما نباید باشد!

اکنون بخوانید: پیش بینی بازار املاک بریزبن برای رشد قوی در سال 2021
تحقیق درباره مذاکرهچگونه درآمد خود را بدست می آورید و آیا همه کارمزدها را به مشتریان خود اعلام می کنید؟

نحوه دریافت ما به خدماتی که مشتریان ما درخواست می کنند بستگی دارد.

به هر صورت ، در Metropole هزینه های ما همیشه قبل از شروع کار با مشتری به طور کامل اعلام می شود و از فروشندگان ، فروشندگان یا توسعه دهندگان کمیسیون نمی گیریم - بنابراین منافع و تعصبات منفی در آنچه ما توصیه می کنیم وجود ندارد.

برخی از مشتریان ما برای یک برنامه دقیق استراتژیک ثروت ، هزینه ای را برای خدمات پرداخت می کنند ، در حالی که برخی دیگر پس از تحقیق ، تهیه ، مذاکره و تأمین املاک "درجه سرمایه گذاری" برای آنها که توسط بانک آنها در بالا یا بالاتر ارزیابی شده است ، هزینه موفقیت را پرداخت می کنند آنچه آنها برای سرمایه گذاری خود پرداخت كردند.
چگونه می توان فهمید که پاره می شوم؟

این س goodال خوبی است زیرا شما باید شخصی را پیدا کنید که به شما مشاوره ای بی طرف و مستقل از هر مکان یا ملک خاصی بدهد.

بیشتر کسانی که "مشاوران" نامیده می شوند فقط در مورد املاک موجود در لیست سهام آنها یا اینکه نمایندگان خریدار آنها می توانند در یک ایالت خاص تأمین کنند به شما می گویند.
با مسکن ایوان مدائن در کمترین زمان ممکن موفق باشید
از طرف دیگر ، یک مشاور معتمد توصیه های خود را متناسب با شرایط شخصی شما تنظیم می کند و شما را در مورد خطرات و همچنین پاداش هشدار می دهد.تیم شخصی

مشاوره آنها از نظر هیچ ملک ، محصول یا خدماتی که باید فروخته شود مغرضانه نیست ، بنابراین آنها تیم خود را با نمایندگی های خریدار زمینی در تعدادی از ایالت ها خواهند داشت.

نه آنهایی که به داخل و خارج پرواز می کنند و فکر می کنند چانه زنی کرده اند ، در حالی که در واقع مردم محلی می دانند که این کار را نکرده اند.

بنابراین یکی از اولین سوالاتی که می توانم از یک مشاور بالقوه بپرسم این است که "چگونه حقوق شما را دریافت می کنید؟" این چیزهای زیادی را آشکار خواهد کرد.

اگر آنها مشاوره رایگان ارائه می دهند یا توسط شخص ثالثی پرداخت می شوند (مانند سازنده یا فروشنده املاک) ، مشاوره نمی تواند مستقل باشد.

اکنون بخوانید: پیش بینی بازار املاک سیدنی در سالهای 2021 -2022 به شدت رشد می کند
به زبان ساده ، اگر مشاوره رایگان است ، پس شما محصول هستید!

مشاور شما باید واجد شرایط و عضو سازمانی شناخته شده مانند متخصصان سرمایه گذاری در استرالیا باشد و خود یک سرمایه گذار باشد.

آنها باید درک کاملی از نه تنها دارایی ، بلکه امور مالی ، اقتصادی و سیستم مالیات تا آنجا که مربوط به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است ، داشته باشند.

به همین ترتیب ، مشاور شما نباید هیچ املاکی برای فروش داشته باشد ، بسته به شرایط شما باید چندین گزینه سرمایه گذاری در دسترس شما باشد ، در اولین جلسه توصیه ای نداشته باشد و "احساس فوریت" ایجاد نکند.

جالب است ... همه سرمایه گذاران موفق و بازرگانانی که می شناسم آماده پرداخت هزینه مشاوران حرفه ای در رده های مختلف زندگی خود هستند.
مسکن ایوان مدائن بزرگترین و مجهز ترین املاک در کرج
از طرف دیگر ، بیشتر سرمایه گذاران ناموفق هیچ گونه مشاوره یا مشاوره "رایگان" نمی گیرند و سپس تعجب می کنند که چه اشتباهی رخ داده است.

البته ، با توجه به اینکه مشاوره رایگان زیادی در دسترس است ، مشاوره حرفه ای از نظر ارزش ممکن است گران به نظر برسد.

شما می دانید advice مشاوره رایگان از آژانس املاک و مستغلات - اما آنها توسط فروشنده یا بازاریاب ملک که آپارتمان های خارج از طرح یا بسته خانه و زمین را می فروشد پول می گیرند اما توسط توسعه دهنده (و اغلب کاملا زیبا.)

به همین دلیل از نظر من ، شما فقط باید از کسی مشاوره بگیرید که علاقه خاصی به نتیجه ندارد و بنابراین در جهت منافع شما کار می کند.

مشاور املاک استرالیا
اگر من از قبل یک برنامه ریز مالی دارم ، آیا هنوز به مشاور املاک احتیاج دارم؟

پاسخ ساده قطعاً بله است ، شما باید با یک استراتژیست املاک صحبت کنید ، زیرا بیشتر برنامه ریزان مالی قادر به مشاوره در مورد املاک و مستغلات مس---- به عنوان یک کلاس سرمایه گذاری نیستند.مشاوره مالی آینده

این شرم آور است زیرا بسیاری از استرالیایی ها به یک برنامه ریز مالی مراجعه می کنند تا در مورد بهترین گزینه های سرمایه گذاری برای آینده مالی خود مشاوره بگیرند ، اما برنامه ریز آنها قصد ندارد آنها را به سمت مالکیت هدایت کند زیرا مجوز آنها این اجازه را به آنها می دهد.

و بسیاری از کسانی که این کار را انجام می دهند ، با توصیه به مشتریان خود برای خرید املاک "خارج از برنامه" با عملکرد ضعیف از بازاریاب های پروژه که مشوق های مالی را برای برنامه ریز مالی فراهم می کنند ، کمیسیون های قابل توجهی می گیرند.
بازاریاب پروژه (صنوبر فروش) وقتی به خریدار یکی از خصوصیات "پیشنهادی" خود را می فروشد ، چقدر سود می برد؟

ما هرگز این نوع املاک را نفروخته ایم یا این نوع کارمزد را دریافت نکرده ایم ، اما به دلیل بانک اطلاعاتی گسترده ای از مشتریان در Metropole ، من اغلب پیشنهادات ناخواسته ای را از توسعه دهندگان و بازاریابان پروژه دریافت می کنم که از من می خواهند خواص آنها را به ما توصیه (بخوانید: بفروشید) مشتری ها12 در Cent2

فقط 5 درصد حق کمیسیون به من پیشنهاد شده است (فقط برای فروش) - اما پورسانتها اغلب به 8٪ یا 10٪ نزدیک می شوند و تا 12٪ به من پیشنهاد می دهند.

این به علاوه سایر هزینه های بازاریابی در قیمتی است که سرمایه گذار بدبخت برای این املاک می پردازد.
اکنون وقت آن است که اقدام کنید و خود را برای فرصت هایی تنظیم کنید که با حرکت بازار خود را نشان دهند

کلان شهر
با مسکن ایوان مدائن در کمترین زمان ممکن موفق شوید
اگر از خود می پرسید که چه چیزی در انتظار دارایی است ، تنها نیستید.

شما می توانید به تیم حاضر در متروپول اعتماد کنید تا جهت ، راهنمایی و نتیجه را به شما ارائه دهد .

در زمان های "جالبی" مانند این که در حال حاضر تجربه می کنیم ، شما به یک مشاور نیاز دارید که رویکردی جامع در ایجاد ثروت داشته باشد و این همان چیزی است که شما دقیقاً از تیم برنده چندین جایزه در Metropole می گیرید .

اگر به دنبال خرید خانه بعدی یا دارایی سرمایه گذاری خود هستید ، در اینجا 4 راهی وجود دارد که می توانیم به شما کمک کنیم:

مشاوره استراتژیک املاک . - به ما اجازه دهید یک برنامه استراتژیک برای شما و خانواده تان بسازیم . برنامه ریزی ، آوردن آینده به زمان حال است ، بنابراین اکنون می توانید در مورد آن کاری انجام دهید! این به شما جهت ، نتایج و اطمینان بیشتری می دهد. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید
آژانس خریدار - ما به عنوان معتبرترین خریداران استرالیا در معاملات با ارزش بیش از 3.5 میلیارد دلار در ایجاد ثروت برای مشتریان خود مشارکت داشته ایم و می توانیم همین کار را برای شما انجام دهیم. تیم های ما در ملبورن ، سیدنی و بریزبن سالها تجربه و چشم انداز را برای شما به ارمغان می آورند - این چیزی است که پول نمی تواند خریداری کند. ما به شما کمک می کنیم خانه بعدی یا ملکی با درجه سرمایه گذاری را پیدا کنید. برای اطلاع از چگونگی کمک به شما اینجا را کلیک کنید .
مشاوره ثروت - ما می توانیم برنامه ریزی مالی استراتژیک و مشاوره ثروت را به شما ارائه دهیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه می توانیم به شما کمک کنیم اینجا را کلیک کنید.
مدیریت املاک - خدمات مدیریت دارایی بدون استرس ما به شما کمک می کند بازده دارایی خود را به حداکثر برسانید. اینجا را کلیک کنید تا بدانید چرا مشتریان ما از میزان خالی بودن به طور قابل توجهی کمتر از متوسط بازار برخوردار هستند ، مستاجران ما به طور متوسط 3 سال می مانند و املاک ما 10 روز سریعتر از متوسط بازار اجاره می دهند.
شغل به عنوان مشاور املاک و مستغلات
درباره مشاور املاک

مشاور املاک و مستغلات یک متخصص حرفه ای است که به مشتری کمک می کند ملک مناسب انتخاب خود را پیدا کند. نقش اساسی یک مشاور املاک و مستغلات اطمینان از برآورده شدن الزامات مربوط به املاک مشتریان وی است. مشاوران املاک و مستغلات دانش عمیقی از صنعت املاک و مستغلات دارند و از این رو می توانند بهترین مشاوره را به مشتری که به دنبال یک ملک تجاری یا مس---- است ارائه دهند. آنها همچنین مشتری را از طریق کل فرآیند خرید ، تسویه حساب پولی ، تشریفات قانونی و تشریفات ساخت و ساز یک ملک راهنمایی می کنند.
خدمات ارزشمندی را ارائه می دهند و نقش اساسی در صنعت املاک و مستغلات دارند. از آنجا که این صنعت پیمایش بسیار پیچیده و پر از اطلاعات نادرست و روزنه هایی است که به دلیل آن مشتری ممکن است دچار از دست دادن و اضطراب شود ، مشتریان به یک مشاور املاک و مستغلات اعتماد می کنند تا بهترین مشاوره را به آنها ارائه دهند. بنابراین ، بنگاه های املاک و مستغلات به اعتماد سازی در صنعتی کمک می کنند که به راحتی قابل اعتماد نیست و راحت نیست که بتواند برای یک شخص خارجی استفاده کند.
مسکن ایوان مدائن اماده ی ارائه ی خدمات خود به شما میباشد
کارگزاران املاک و مستغلات را نباید با کارگزاران املاک و مستغلات اشتباه گرفت. اگرچه هر دو به دانش مشابهی نیاز دارند و عمدتا وظایف یکسانی را انجام می دهند ، اما هدف یک آژانس املاک و مستغلات کمک به مشتری آنها است در حالی که کارگزاران و معاملات ملکی به فروش می پردازند. همانطور که هر یک از مشاوران املاک و مستغلات به شما می گویند ، این کار به فروشنده بودن نیست بلکه به عنوان مشاور مشتری بودن است. برای تبدیل شدن به یک عامل املاک و مستغلات ، یک شخص باید یک ارتباط برقرار کننده عالی باشد و باید بتواند بر اساس تحلیل بخش املاک و مستغلات پیش بینی های خوبی انجام دهد.

واجد شرایط بودن برای تبدیل شدن به مشاور املاک و مستغلات

شرایط و شرایط برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک توسط قانون املاک و مستغلات (مقررات و توسعه) تعریف شده است. از مشاوران املاک و مستغلات خواسته است قبل از انجام فعالیت های تجاری و معاملات خود ، خود را در سازمان تنظیم کننده تنظیم کنند. رشته. مشاوران املاک و مستغلات باید از هنجارهای تعریف شده توسط پیروی کنند و مشخصات شخصی ، جزئیات مشاغل ، جزئیات مربوط به درآمد و همچنین جزئیات راستی آزمایی پلیس را برای ثبت به نهاد تنظیم کننده ارائه دهند.

جدا از این ، هیچ مورد خاصی از آموزش برای نمایندگان املاک و مستغلات در هند وجود ندارد. شما می توانید براساس هر سوابق تحصیلی به مشاور املاک تبدیل شوید. با این حال ، با در نظر گرفتن الزامات تجارت ، توصیه می شود دانشجویان برای ورود به این بخش برای مدیریت کسب و کار ، بازاریابی و مدارک مربوط به فروش مراجعه کنند. دانشجویان متقاضی نقش مشاور املاک همچنین می توانند رشته های فنی مانند مهندسی عمران یا معماری را برای ورود به این حرفه در نظر بگیرند. در زیر برخی از دوره هایی که می توانید برای مشاور مشاور املاک در هند در نظر بگیرید ، آورده شده است.
مسکن ایوان مدائن در خدمت رسانی به شما عزیزان همه ی تلاش خود را برای شما دارد.
اگرچه برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک نیازی به ادامه تحصیلات تکمیلی نیست. با این حال ، برای جستجوی فرصت در شرکت های بزرگ مشاوره ای یا در سطح جهانی یا فقط برای کارآفرینان این بخش ، رفتن به مدرک مدیریت تحصیلات تکمیلی ایده خوبی است. دوره های PG زیر را می توان برای حرفه مدیریت املاک و مستغلات در نظر گرفت.

انواع مشاور املاک و مستغلات نقش های شغلی

در زیر نقش ها و مسئولیت های شغلی مشترک یک مشاور املاک در هند آورده شده است.

ملاقات با مشتریان جدید ، درک نیازهای آنها و پاسخگویی به همه سوالات مشتری. آوردن مشتری های جدید و بالقوه در هیئت مدیره.

بررسی خدمات ارائه شده به مشتریان موجود و اطمینان از رضایت مشتری.

مشاوره دادن به مشتریان در مورد فرصتهای جدید و موجود بر اساس نیازهای آنها.

مراجعه به مشتریان در بازدید از املاک و توضیح مزایا و معایب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات.

به عنوان یک واسطه و تسهیل کننده بین مشتری و توسعه دهندگان عمل می کند.

تحقیق در مورد خواص جدید و در حال توسعه پیگیری نرخ املاک و بهترین راه های سرمایه گذاری.

ملاقات و تعامل با توسعه دهندگان املاک و ارائه مشاوره در مورد تقاضا و نیاز مشتری.

درک روند بازار و خواسته های بخش املاک و مستغلات.

بخش اشتغال / صنعت مشاور املاک و مستغلات

املاک و مستغلات یک بخش در حال رشد در یک کشور در حال توسعه مانند هند است. خریداران املاک از جمله نمایندگان و توسعه دهندگان بزرگ و همچنین مشتریان فردی به مشاوره و پیشنهادات متخصص در مورد محل سرمایه گذاری و نحوه مدیریت مشاغل و دارایی خود نیاز دارند. در اینجا ، نقش مشاور املاک بسیار مهم می شود. مشاوران املاک و مستغلات این مزیت را دارند که در صنعتی کار می کنند که دستمزد خوبی می دهد و زمینه خوبی برای رشد فراهم می کند. با توجه به اینکه شهرهای بیشتری برای توسعه شهری برنامه ریزی شده در هند در نظر گرفته شده اند ، زمینه خوبی برای مشاوران املاک و مستغلات فراهم شده است تا در ازای خدمات و تخصص خود بازدهی خوبی کسب کنند.

در زیر برخی از زمینه های استخدام مشاوران املاک در هند آورده شده است.

مشاوره املاک و مستغلات

شرکت های ساختمانی

آژانس های توسعه املاک

شرکت های دلالی املاک و مستغلات

کارآفرینی

جمع کننده املاک آنلاین

آزاد کار کردن

در زیر برخی از برترین شرکت های استخدام مشاوران املاک و مستغلات در هند آورده شده است.

قصد دارید مشاور املاک را به عنوان شغل خود انتخاب کنید؟
مقیاس پرداخت / حقوق مشاور املاک و مستغلات

جزئیات حقوق مشاور مشاور املاک را می توانید در نکاتی که در زیر آورده شده است پیدا کنید.

مشاوران املاک و مستغلات به طور معمول در آغاز کار خود به عنوان کارآموز استخدام می شوند. در این دوره ، حقوق آنها به طور متوسط از روپیه متغیر است.

به طور متوسط ، مشاوران املاک و مستغلات در هند دستمزدی در حدود روپیه دریافت می کنند.

برای متخصصان باتجربه تر ، حقوق در سطح ارشد می تواند حدود RS باشد.

جوانب مثبت مشاور مشاور املاک شدن

مشاور املاک و مستغلات شغلی است که بیشتر از آموزش رسمی به تجربه و تفکر تحلیلی متکی است.

انتخاب شغلی عالی برای افراد با اعتماد به نفس و قاطع با مهارت های ارتباطی خوب.

حقوق خوب از سطح ابتدایی شروع می شود و تقریباً فضای نامحدودی برای رشد وجود دارد.

منافع تبدیل شدن به یک مشاور املاک و مستغلات

افراد حرفه ای معمولاً ملزم به کار در ساعات طولانی کار هستند و ممکن است لازم باشد تا زمان کار مشتری را رعایت کنند.

از آنجا که تعامل زیادی با وکلا ، توسعه دهندگان ، مشتریان و غیره وجود دارد ، این شغل می تواند استرس زا و شلوغ باشد.

در مراحل اولیه شغلی برای ایجاد آن در این حرفه ، کارهای زیادی لازم است.

آیا شما در بازار هستید و مشتاق سرمایه گذاری در خرده فروشی ملک تجاری هستید؟ آیا شما تلاش کرده اید ، اما کل روند را استرس زا یا گیج کننده دانسته اید؟ آنجاست که خدمات مشاوره ای یک کارگزار املاک و مستغلات مانند نقش اصلی را بازی می کند. ما در کل مراحل به شما کمک و مشاوره می کنیم. از تأمین اولیه املاک مطابق با اهداف سرمایه گذاری شما ، از طریق دفع یا مدیریت دارایی ، همه چیز را ساده و ساده می کنیم.
شاید تاکنون فکر نکرده اید از مشاور املاک استفاده کنید. بنابراین ، در اینجا پنج دلیل وجود دارد که شما باید هنگام سرمایه گذاری در دارایی خرده فروشی تجاری از خدمات ما استفاده کنید:
مسکن ایوان مدائن
1. یک برنامه عملی - سریع!

یک مشاور املاک مانند یک برنامه عملیاتی دقیق و متناسب با سرمایه گذاری های تجاری خرده فروشی تجاری شما تهیه می کند. با یک
استراتژی اثبات احمقانه ، شما دقیقاً می دانید که در کجا ایستاده اید و مراحل بعدی را که باید برای پیشبرد سرمایه گذاری خود بردارید ، خواهید دانست. همچنین ، ما با پیشرفت معامله و مذاکره سریع حرکت می کنیم تا مطمئن شویم که هرگز فرصت مناسب را از دست نخواهید داد.

2. هزینه های توافقی از قبل - عالی!

هزینه ها از قبل توافق می شوند ، و به شما اطمینان می دهند و به شما ، مشتری می توانید بودجه مربوطه را اختصاص دهید. در نهایت ، ما می خواهیم راه حل هایی پیدا کنیم که به بهترین وجهی برای همه طرفها مناسب باشد.

3. بینش و درک سرمایه گذاری - تجربه مهم است!

ما تنوع پرتفوی و تخصیص دارایی را درک می کنیم. به "ارزش ذاتی" سرمایه گذاری در ملک تجاری ، سرمایه گذاری در خرده فروشی ملک ، سرمایه گذاری در ملک مس---- نگاه می کند. این به این دلیل است که ما می خواهیم شما با ورود به معامله درآمد کسب کنید ، نه بعدا!

4. مشاوره ، پشتیبانی و راهنمایی - ما مشتری های خود را دوست داریم!

فلسفه ما این است که مراقب شما باشیم و به شما آسایش دهیم - حتی اگر این به معنای توصیه شما برای معامله باشد یا صبر کنید قبل از اینکه ملک خود را به بازار عرضه کنید.

5. داده ها و تحقیقات قدرتمند - دانش قدرت است!

مشاور املاک و مستغلات شما به یک سکوی پیشرفته اطلاعات املاک تجاری دسترسی دارند. با داشتن بینش سریع و آماده مشتری برای بیش از 300 بازار و بازار فرعی ، آنها می توانند روندها را مطابق با منطقه جستجوی املاک اختصاصی شما ثبت کنند. از همه بهتر ، مشاور املاک و مستغلات شما قادر است اطلاعات مربوط به هر ساختمان یا مکان تجاری را از تلفن هوشمند خود بگیرد!

6. دسترسی به منابع - شرکای معتمد!

همکاری نزدیک با مشاور املاک و مستغلات به معنای دسترسی شما به منابع آنها است ، از جمله منابعی که در غیر این صورت به طور گسترده در دسترس نخواهند بود. این شامل نقشه برداران ، وکلا ، مشاوران مالی و حسابداران ، تیم های طراحی داخلی ، شرکت های ساختمانی ، دستیاران آموزشی ، جابجایی و رانندگان شخصی (CPU آموزش دیده) و دیگران است.

7. شرکت املاک و مستغلات بوتیک - تیم گره خورده!

چه این اولین سرمایه گذاری در خرده فروشی املاک شما باشد یا یکی از بسیاری از اینها ، شما از همکاری نزدیک با مشاوران باتجربه در بهره مند خواهید شد. ما یک شرکت املاک و مستغلات بوتیک با یک تیم مشاور املاک و مستغلات گره خورده ایم که از محرمانه بودن دقیق در کل مراحل اطمینان حاصل می کند. ما افتخار همکاری نزدیک با چندین سرمایه گذار ، صاحبخانه ، صاحبان مشاغل ، صندوق ها ، مراکز کنترل و دفاتر خانواده را داریم.

اگر امروز یا در آینده در املاک خرده فروشی تجاری سرمایه گذاری می کنید ، دانستن اینکه به مشاور املاک با تجربه دسترسی دارید کل روند کار را آسان می کند. چرا برای تصمیم گیری صحیح ، از تجربه و مشاوره خود استفاده نمی کنیم؟ در تماس باشید و دریابید که چگونه می توانیم در سفر سرمایه گذاری به شما کمک کنیم.


چرا باید به عنوان نماینده املاک و مستغلات کار کنیم؟ وارونه ، به همین دلیل است!

دنیای املاک و مستغلات از هر لحاظ در حال تغییر است. این روزها حتی برای دیدن املاک و یا خرید آنها نیازی به ترک خانه نیست. این همچنین بدان معنی است که روش "سنتی" کار برای آژانس های املاک نیز منسوخ شده است. اگر شما یک متخصص املاک و مستغلات هستید ، لیاقت این را دارید که با آژانسی که به شما استقلال کامل می دهد معاشرت کنید. این به معنای خودمختاری واقعی و کامل است. شما باید بتوانید در جاهایی که می خواهید ، وقتی می خواهید و با چه کسی می خواهید کار کنید و آنچه را که بدست آورده اید نیز حفظ کنید.

این دقیقاً همان چیزی است که هنگام کار با مشاوران بدست می آورید. شما به عنوان یک آژانس املاک و مستغلات مجازی کار خواهید کرد و در ازای فروش پورسانت دریافت خواهید کرد. شما قبلاً قبلاً در مورد کارمزد شرکتهای املاک و مستغلات شنیده اید و در بسیاری از موارد رشته هایی بهم پیوسته است. هیچ موضوعی برای نگرانی با مشاوران وجود ندارد. تنها هزینه ای که شما به عنوان یک آژانس املاک و مستغلات مجازی با آن روبرو هستید هزینه عضویت ماهانه ما و عبور از بیمه خطاها و حذفیات تنها پس از بسته شدن معامله است. همین - تمام آنچه در آن وجود دارد.

پس از پیوستن به تیم ما ، می توانید مزایای خود را پرورش دهید و خواص خود را همانطور که صلاح می دانید نشان دهید. کار به عنوان یک آژانس املاک و مستغلات به معنای این است که شما با عکس های خود تماس می گیرید و هزینه های خود را کسب می کنید و حفظ می کنید. ما افتخار می کنیم که با نمایندگان سراسر نقشه کار می کنیم ، بنابراین اگر آماده استفاده حداکثری از مهارت های خود هستید ، تنها کاری که باید انجام دهید این است که اکنون عضو شوید تا تمام قدرت مشاوران را فوراً برای شما کار کنند.
کارگزار املاک و مستغلات کمیسیون واقعی

شما سخت کار می کنید تا کمیسیون های خود را بدست آورید. چرا نباید بتوانید هر آنچه را که بدست می آورید حفظ کنید؟ در مشاوران ، یک کارگزاری مجازی در املاک و مستغلات ، ما پشتیبانی کامل ، دسترسی و کنترل کامل درآمد شما را به نمایندگان مس---- و تجاری ارائه می دهیم. ماموریت ما توانمند سازی است بنابراین شما می توانید تمام ابزارها و آموزش های لازم برای رشد کمیسیون های خود و کنترل هر مرحله از فروش را داشته باشید.
کارگزاری املاک و مستغلات مجازی که برای شما مفید است

پلت فرم آنلاین ما درباره بازاریابی املاک و مستغلات از پایین به بالا تجدید نظر می کند. ما با نمایندگی های خود بر خودمختاری و استقلال تمرکز می کنیم تا آنها بتوانند در خود سرمایه گذاری کنند ، که به نوبه خود از خدمات خرید و فروش املاک و مستغلات از خریداران و فروشندگان احتمالی گرفته تا سرمایه گذاران سود می برد.
پشتیبانی می توانید اعتماد کنید

پورسانت کامل شما تضمین شده است. مدل نماینده محور ما انعطاف پذیری و آزادی شما را در اولویت خود قرار می دهد تا بتوانید حرفه رویایی خود را در زمینه املاک و مستغلات بسازید. برنامه های ماهانه ما دارای معاملات همه کاره و بدون هزینه پنهان است ، بنابراین شما دقیقاً آنچه را که برای آن پرداخت می کنید دریافت می کنید.
منابعی برای کمک به شما در موفقیت
مسکن ایوان مدائن
ما برنامه هایی برای کارگزاران و نمایندگی های فروش و همچنین نمایندگان ارجاع داریم. هنگامی که با یکی از برنامه های ماهانه ما ثبت نام می کنید ، می توانید انتظار داشته باشید که کمیسیون ها و ارجاعات خود را حفظ کنید. برنامه ما برای کارگزاران و نمایندگی های فروش همچنین شامل بیمه ، دسترسی به سیستم دفاتر نمایندگی آنلاین ، پشتیبانی جامع بازاریابی و بدون هزینه حق رای دادن است.

امروز یک مشاور املاک و مستغلات شوید تا از هر کمیسیون سود بیشتری کسب کنید. آنچه را که در حین گسترش ابزارها و پشتیبانی موجود برای حرفه املاک و مستغلات به دست می آورید ، حفظ کنید.

بازگشت به اطلاعات بازار

کارگزار در مقابل مشاور املاک و مستغلات

دکمه اشتراک گذاری فیس بوک
دکمه اشتراک گذاری توییتر
دکمه اشتراک ایمیل
دکمه اشتراک گذاری
کارگزار در مقابل مشاور املاک و مستغلات
چه چیزی را از دست می دهید؟

با توجه به پیچیدگی و پیچیدگی امروز بازار املاک و مستغلات شرکت ها ، شرکت ها برای دیدن تصویر بزرگتر بیش از هر زمان دیگری به شرکای املاک و مستغلات خود اعتماد می کنند. رویکرد درست هنگامی که زمان تصمیم گیری بعدی در مورد املاک و مستغلات فرا می رسد ، نکته کلیدی است.

تفاوت های یک کارگزار املاک و مستغلات سنتی با یک مشاور کامل خدمات چیست؟
دلال:

اساساً معاملاتی و واکنشی: به شما کمک می کند تا متر مربع مشخص شده را پیدا کنید
به مذاکره در مورد شرایط اجاره کمک خواهد کرد
هدف کارگزار حداکثر رساندن حجم معاملات است

مشاور:

استراتژیک : نه تنها بهترین مکان را برای نیازهای سازمان شما پیدا می کند ، بلکه می تواند از املاک و مستغلات شما برای پشتیبانی و پیشبرد مأموریت و اهداف شرکت شما استفاده کند.
فعال : به پیش بینی و حل مسائل مربوط به املاک و مستغلات کمک خواهد کرد
مشورتی : می تواند به عنوان بخشی یا مکمل تیم املاک و مستغلات داخلی شما عمل کند
خدمات پایان به پایان : می تواند تخصص لازم را برای ارائه طیف گسترده ای از خدمات با ارزش افزوده ارائه دهد


تخصص مشاوره

توانایی درک بخش تجارت و صنعت خود و استفاده از این درک برای ساخت و انعکاس اهداف شرکت شما.
توانایی نگاه کلی به سبد خرید املاک و مستغلات و شناسایی فرصت هایی که ممکن است بازارهای مختلف املاک و مستغلات ارائه دهند.
خلاقیت در توسعه و ساختار معاملات املاک و مستغلات ، که به ویژه در بازارهای پویا که نرخ های خالی پایین ممکن است به راه حل های خارج از چارچوب نیاز داشته باشند ، بسیار مهم است.
دانش لازم جهت ایجاد انعطاف پذیری کافی - هم از نظر برنامه فضایی و هم از نظر تعهدات قانونی طولانی مدت - در اجاره نامه شما.
مهارتی که برای کمک به مشتریان در استفاده از املاک و مستغلات خود برای دستیابی و دستیابی به اهداف شرکت بیشتر است .
ظرفیت ارائه خدمات با ارزش افزوده از جمله مدیریت پروژه ، مدیریت اجاره ، خدمات حقوقی از جمله دیگر.

چگونه یک مشاور املاک پیدا کنیم
یادداشت تحریریه: ممکن است Forbes کمیسیون فروش حاصل از پیوندهای شریک در این صفحه را بدست آورد ، اما این بر نظرات یا ارزیابی سردبیران ما تأثیر نمی گذارد.
چگونه یک مشاور املاک پیدا کنیم گتی ایماژ

خرید یا فروش خانه ممکن است بزرگترین معامله مالی شما باشد ، به همین دلیل استخدام یک متخصص املاک و مستغلات برای دستیابی به بهترین معامله حیاتی است. در اینجا نگاهی داریم به چگونگی یافتن نماینده مناسب ، خواه یک خریدار خانه برای اولین بار ، یک آشیانه خالی هستید که به دنبال فروش خانه بزرگ خود است یا یک سرمایه گذار در جستجوی یک ملک تعطیلات.
قدم هایی که باید قبل از استخدام یک عامل املاک و مستغلات بردارید

آژانس های املاک و مستغلات تصور می کنند شما قبل از استخدام آنها برای فروش و / یا خرید خانه آماده شده اید. در اینجا برخی از مهمترین مراحل اولیه برای برداشتن ذکر شده است.

اگر می فروشید:

جستجوی نمایندگی را زود شروع کنید. آماده شدن خانه ای برای فروش زمان می برد ، به خصوص اگر نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد. اگر چندین ماه تا یک سال قبل از اینکه بخواهید بفروشید با یک نماینده لیست بحث و گفتگو دارید ، می توانید برای تعمیراتی بودجه خود را تهیه کرده و برنامه ریزی کنید که هزینه خود را پرداخت کرده و به شما امکان می دهد بهترین قیمت ممکن را بدست آورید.
مسکن ایوان مدائن
خانه خود را مرتب کنید. اگر خانه ای بهم ریخته دارید ، باید قبل از ورود به بازار آن را تمیز کنید. وقت بگذارید و جعبه هایی را که طی دهه ها لمس نکرده اید ، پاک کنید ، مبلمان قدیمی را که به خانه جدید خود نمی آورید و وسایلی که فقط جا می گیرند.

اگر خرید می کنید:

از قبل تأیید شوید . گرفتن پیش تأیید وام توسط وام دهنده بسیار مهم است زیرا به شما در تعیین دامنه قیمت جستجوی جدید در خانه کمک می کند. شما نمی خواهید وقت خود را صرف تماشای خانه هایی کنید که توانایی خرید آن را ندارید .
روند وام رهنی را درک کنید . این امر به ویژه برای خریداران اولین بار در خانه مهم است. بودجه شما باید شامل پیش پرداخت (حداقل 20٪ بهترین) ، پول جدی - که پس از پذیرش پیشنهاد شما در یک خانه به عنوان ودیعه مورد نیاز است و می تواند برای بسته شدن هزینه ها یا پیش پرداخت استفاده شود - و مالیات بر دارایی سالانه و هزینه های بیمه ، که به عنوان بخشی از پرداخت ماهانه وام خود احتمالاً به حساب سپرده پرداخت خواهید کرد.
اولویت های مسکن خود را ذکر کنید . اگر در حال خرید هستید ، با لیستی از ویژگی های مورد نیاز و سایر مواردی که دوست دارید داشته باشید ، از نوع خانه مورد نظر خود مطلع شوید. همچنین شناختن شهرها و محله هایی که دوست دارید در آنها زندگی کنید بسیار مفید است.

نماینده را از کجا بیابید

اگرچه مراجعه دهان به دهان رایج ترین راه برای یافتن یک متخصص املاک و مستغلات است ، اما روش های دیگری برای ارتباط با نمایندگانی وجود دارد که می توانند به شما کمک کنند.

در ابتدای جستجو ، برنامه ای با جدول زمانی ایجاد کنید. به عنوان مثال ، می توانید برای تعداد اسامی نمایندگان مورد نظر خود هدف تعیین کنید و سپس درباره آنها تحقیق کنید و برای مصاحبه روی سه نفر قرار بگیرید. اگر این روند را دنبال کنید ، احتمالاً استخدام دوست یکی از اعضای خانواده که در املاک و مستغلات به عنوان یک کنفرانس جانبی کار می کند ، دست و پا می زند.

بنگاه های املاک و مستغلات مجوز دولت را دارند و پس از گذراندن حداقل دوره های آموزشی ، باید در یک مجوز امتحان موفق شوند. نمایندگان همچنین می توانند به دلالان املاک و مستغلات تبدیل شوند ، این بدان معناست که آنها آموزش های سطح بالاتری دیده و امتحان مجوز کارگزاران را پشت سر گذاشته اند.

بسیاری از نمایندگان و دلالان به عنوان شناخته می شوند ، به این معنی که آنها عضو انجمن ملی Realtors (NAR) هستند. آنها ملزم به رعایت اصول اخلاقی ملکی هستند ، این بدان معناست که اگر مشتریان از کد اخلاقی پیروی نکنند ، می توانند نمایندگان را به انجمن محلی ملکی گزارش دهند.

در اینجا چند مکان برای شروع جستجوی یک نماینده وجود دارد:

شبکه شخصی شما طبق ، حدود از فروشندگان خانه نماینده خود را از این طریق پیدا می کنند. با صحبت با افرادی که به خوبی می شناسید ، از جمله همکاران شغلی و همسایگانی که اخیراً با یک مأمور کار کرده اند ، شبکه گسترده ای ایجاد کنید. استفاده از ارتباطات شبکه های اجتماعی خود را نیز فراموش نکنید. هنگامی که از شخصی که به او اعتماد شخصی دارید یک ارجاع شخصی دریافت می کنید ، این گواهی وزن زیادی را تحمل می کند و می تواند به شما در پشت صحنه نگاه به چگونگی مدیریت نماینده روند عمل کند.

پژوهش. حضور آنلاین هر نماینده را از جمله سیستم عامل های رسانه های اجتماعی و رتبه بندی مصرف کنندگان بررسی کنید. همچنین محله خود را بشویید تا ببینید کدام معاملات ملکی و شرکت ها در لیست خانه های خود هستند و در خانه های آزاد حضور پیدا کنید تا بتوانید شخصاً با آنها ملاقات کنید.

منابع رسمی ارجاع مراجعه به اتاق بازرگانی در محلی که قصد خرید یا فروش آن را دارید می تواند راهی مناسب برای یافتن نمایندگانی باشد که در جوامع محلی خود فعال هستند. اعضای را می توانید از طریق فرم انجمن یافتن مسکن یا جستجوی مبتنی بر جغرافیا پیدا کنید. گزینه دیگر تماس با شرکتهای کارگزاری املاک و مستغلات است ، یا یک مارک شناخته شده در سطح ملی یا یک مارک مستقل که دارای حضور و شهرت محلی قوی است را انتخاب کنید.
مسکن ایوان مدائن
با یک عامل ارجاع تماس بگیرید. اگر به دنبال ملکی خارج از کشور هستید و نیاز به استخدام یک نماینده در آن منطقه دارید اما ارتباط کافی برای یافتن ملک مناسب ندارید ، یک ارجاع املاک و مستغلات ایده آل است. یک نماینده ارجاع - مانند یک نماینده محلی که قبلاً او را می شناسید و به او اعتماد دارید ، مانند شخصی که دارایی شما را لیست کرده است - شما را با نماینده دیگری متصل می کند و مبلغ کمیسیون نماینده محلی را به عنوان پرداخت دریافت می کند.

7 چیزی که باید در یک عامل جستجو کنید

پس از جمع آوری نام چندین نماینده ، هنگام محدود کردن حوزه ، باید ویژگی های خاصی را در نظر بگیرید. در اینجا هفت نکته اساسی وجود دارد که باید هنگام استخدام یک مشاور املاک در نظر بگیرید.
1. تجربه کنید

می گوید که عضو با میانگین 8 سال در این زمینه کار می کند ، بنابراین در یافتن نمایندگان باتجربه مشکل زیادی ندارید. اگر نمایندگانی را که در شرایط شما تخصص دارند مانند کار با خریداران اولین بار در خانه یا فروش / خرید کانکس های بلندمرتبه ، شناسایی کنید ، به شما کمک می کند.
2. گواهینامه های مربوطه

بسیاری از گواهینامه های املاک و مستغلات توسط ارائه شده است که منجر به تعیین نام هایی از جمله نماینده خریدار معتبر و متخصص نماینده فروشنده می شود. اینها نشان می دهد که نماینده آموزش و آموزش بیشتری را دنبال کرده است. شهروندان سالخورده ای که به دنبال فروش یا خرید هستند می توانند از همکاری با یک متخصص املاک و مستغلات ارشد بهره مند شوند .
3. دانش محلی

نمایندگی که منطقه را می شناسد می تواند بهترین قیمت را براساس قیمت های اخیر مانند این که قیمت ها در محله شما در ماه های اخیر افزایش یافته یا کاهش می دهد ، مشاوره دهد. آنها همچنین می توانند به شما کمک کنند بر اساس اولویت های خود بفهمید کدام شهرها و محله ها برای خرید بهتر است ، مانند نزدیک بودن به مدارس قوی ، مغازه ها یا مکانهای تفریحی.
4. مهارت های بازاریابی و فنی

یک نماینده لیست باید بداند چگونه اولین تأثیرگذاری آنلاین را ایجاد می کند ، زیرا اکثر مردم قبل از مراجعه به یک ملک برای فروش ، تقریباً در خانه ها خرید می کنند. عکس ها ، فیلم ها و نوشتارهای تشریحی باید در لیست ، که در سایت های مختلفی ارسال می شود ، مانند وب سایت کارگزاری و سایت های املاک و مستغلات ، برای مصرف کنندگان ، برجسته باشند. همچنین ، شما یک نماینده خریدار می خواهید که بتواند خانه های تازه ذکر شده را با سرعت بیشتری ، اگر نه سریع تر ، پیدا کند.
5. در دسترس بودن

نمایندگی که تمام وقت کار می کند و درگیر کارهای دیگر زیاد نیست ، احتمالاً هنگام تماس یا پیامک در دسترس است و به محض ورود به بازار می تواند بازدیدهای آخرین لحظه از خانه ها را تنظیم کند. وقتی با نمایندگان مصاحبه می کنید ، بفهمید آیا آنها می خواهند زمان کافی برای نیازهای شما اختصاص دهند ، آیا برای تهیه خانه ای برای فروش آماده است و برنامه خود را نشان می دهد یا برنامه خود را نشان می دهد یا هر هفته به چندین خانه مراجعه می کنید.
6. سطح توجه شخصی

شما باید تصمیم بگیرید که آیا می خواهید با یک نماینده فردی کار کنید یا یک تیم متشکل از دو یا چند نماینده. در حالت ایده آل ، یک تیم آژانس در تمام مراحل کار به طور مشترک کار خواهد کرد و در صورت نیاز شخصی را در دسترس خواهد داشت. بسیاری از افراد تصمیم می گیرند که یک نماینده فردی بهترین باشد ، زیرا آنها ترجیح می دهند با هر شخصی که هر قدم راه است رابطه برقرار کنند.
7. تعهد و قراردادها

هنگامی که یک نماینده لیست استخدام می کنید ، باید یک قرارداد لیست امضا کنید که به طور معمول دو تا شش ماه طول می کشد. کارمزد می تواند متفاوت باشد اما معمولاً حدود 5٪ تا 6٪ قیمت خرید است که نیمی از مبلغ آن به نماینده خریدار تعلق می گیرد. اگر با نماینده در لیست هستید ، می توانید با کمیسیون نماینده مذاکره کنید. اگر نماینده شما جدیدتر است و به دنبال ورود به تجارت است ، اگر می خواهید در یک زمان خارج از اوج فروش بفروشید یا می توانید وعده مراجعه فوری به خریدار دیگری را بدهید ، ممکن است این کار را امتحان کنید.

همچنین می خواهید مطمئن باشید که نماینده به نفع شماست. به عنوان مثال ، برخی از کارگزاری ها خرید و فروش را با نمایندگی های مختلف انجام می دهند. ممکن است نگران باشید که نماینده خریدار شما برای کاهش قیمت خرید مبارزه نکند زیرا کارمزد بالاتر است. اگر به عنوان یک فروشنده خانه با این قرارداد راحت هستید ، می توانید کمیسیون کمتری بخواهید زیرا همه کارها به همان کارگزاری انجام می شود.
تفاوتهای بین خریداران و فروشندگان

برای استخدام نماینده لیست باید کار بیشتری انجام دهید زیرا اگر بخواهید بهترین قیمت ممکن را برای خانه خود بدست آورید فضای خطای کمی دارید. دو مشکلی که می تواند ناشی از یک عامل فرعی باشد عبارتند از:

تصمیمات بد قیمت گذاری اگر قیمت ذکر شده شما بیش از حد بالا باشد ، احتمالاً علاقه کمی دریافت خواهید کرد و هیچ پیشنهاد جدی ندارید. خریداران احتمالی متوجه می شوند که قیمت خانه به طور مداوم با کاهش خانه در بازار برای هفته ها یا ماه ها کاهش می یابد. آنها غالباً تصور می کنند مشکلی در آن اشتباه است و به احتمال زیاد از آن اجتناب می کنند یا قیمت شما را بیش از این کاهش می دهند. اگر قیمت شما خیلی پایین است ، ممکن است سریعتر بفروشید اما هزاران دلار را از دست دهید.
صحنه پردازی نادرست. اگر خانه ای داشته باشید که فاقد جذابیت بصری باشد ، بر سرعت فروش خانه و قیمت شما تأثیر می گذارد. بهترین نمایندگان می دانند که چه موردی برای خریداران احتمالی مسکن جذاب است و با شما همکاری خواهند کرد تا مطمئن شوند خانه شما از این استاندارد برخوردار است.

اگر به صورت محلی جابجا می شوید ، می توانید از همان نماینده برای خرید و فروش استفاده کنید. اگر در حال انتقال به جای دیگری در منطقه یا خارج از ایالت هستید ، ممکن است بخواهید از شرکت کارگزاری نمایندگی لیست ارجاع بگیرید.

هنگام استخدام نماینده خریدار ، ملاحظات اصلی شما باید در دسترس بودن و دانش آنها از بازار محلی باشد. شما فردی را می خواهید که به شما کمک کند گزینه های خانه خود را محدود کنید. بیشتر افراد از طریق جستجوی آنلاین خانه جدید خود را پیدا می کنند ، بنابراین مهم است که نماینده بفهمد شما باید هرچه سریعتر به خانه ای مراجعه کنید ، وقتی دیدید که یک خانه به صورت آنلاین ارسال شده است. خانه های بسیار مطلوب اغلب سریع از بین می روند.

مهارت های قوی مذاکره هنگامی که با یک لیست یا نماینده خریدار کار می کنید در اولویت هستند. نمایندگان باید:

به شما توصیه می کند که در صورت خرید خانه چه نوع پیشنهادی را ارائه دهید یا اگر می فروشید ، بفهمید آیا پیشنهاد برای خانه شما قابل قبول است
به شما کمک کند تا تصمیم بگیرید که آیا قبل از خرید برای تعمیر منزل فشار بیاورید ، یا اگر می فروشید ، چگونه می توانید با هزینه های احتمالی نقص خانه در هنگام بازرسی کنار بیایید
در هر مرحله از راه خود را مطلع کنید. اگر آنها برای بستن معامله خیلی عجله داشته باشند ، ممکن است شما را در یک وضعیت مالی سخت و بحران غیرقابل تحمل قرار دهند
مسکن ایوان مدائن
همچنین ، شما می خواهید یک نماینده - چه برای خرید و چه برای فروش - یک شبکه محلی متخصص داشته باشد تا در مراحل خرید یا فروش خانه به شما کمک کند. دریافت مراجعات قوی از نماینده خود برای وکلا ، دلالان رهن ، بازرسان منازل ، پیمانکاران و شرکت های متحرک بسیار آسان تر از این است که مجبور شوید همه این موارد را خودتان کشف کنید. شما هنوز هم می توانید برای همه اینها فروشگاه مقایسه کنید ، اما گرفتن یک گواهی قوی از نماینده شما می تواند کمک زیادی کند.
چگونه می توان در مورد یک نماینده تصمیم گرفت

ممکن است فکر کنید مصاحبه حضوری یا کنفرانس ویدئویی با نمایندگان کمی کمی رسمی است ، اما متوجه شوید که این شریکی است که باید در یک بخش اقتصادی و پر استرس از زندگی خود به او اعتماد کنید.

قبل از تصمیم گیری اطمینان حاصل کنید که به هر سالی پاسخ داده می شود و برای مقایسه نامزدهای نهایی ، لیست موافقان و مخالفان را تهیه کنید.

همانند اکثر تصمیمات مبتنی بر رابطه ، هدف شما این است که احساس راحتی کنید. اگر نمایندگی مورد علاقه خود را پیدا کنید که به شما پاسخ واقع بینانه ای که می پرسید ، بدهد و اگر اعتقاد دارید این شخصی است که می توانید به او اعتماد کنید ، احتمالاً در مسیر درست قرار دارید.

برای مشاوره پول ، اخبار و بررسی محصولات از نامی که به آن اعتماد دارید ، خبرنامه هفتگی را دریافت کنید.

Submit "مسکن ایوان مدائن" to Digg Submit "مسکن ایوان مدائن" to twitter Submit "مسکن ایوان مدائن" to del.icio.us Submit "مسکن ایوان مدائن" to StumbleUpon Submit "مسکن ایوان مدائن" to Google Submit "مسکن ایوان مدائن" to Facebook Submit "مسکن ایوان مدائن" to کلوب Submit "مسکن ایوان مدائن" to تبیان

برچسب ها: هیچ یک ویرایش برچسب ها
دسته بندی ها
دسته بندی نشده

نظرات

© تمامی حقوق برای همیاری ایران محفوظ بوده و هرگونه کپی برداري از محتوای انجمن پيگرد قانونی دارد